Gerador de Condomínio: Manutenção, Testes e Relatórios para o Síndico

No condomínio, o gerador mantém funcionando elevadores, bombas d’água, portões, iluminação de emergência, interfone e CFTV. Quando ele falha numa queda de energia, aparecem moradores presos no elevador, caixas d’água sem bombeamento e portaria às escuras. A Power Tech Geradores cuida da manutenção de geradores em São Paulo e ajuda o síndico com o plano de manutenção, os testes e a documentação.

O que o síndico precisa garantir

• Manutenção preventiva periódica, conforme o manual do fabricante.
• Teste regular com carga, simulando a falta de energia pelo QTA.
• Registro das manutenções para a prestação de contas em assembleia, o seguro e a administradora.
• Um contato para emergências, de preferência com atendimento 24 horas.

Como funciona a manutenção no condomínio

1. Visita de avaliação

Verificamos o grupo gerador, o QTA, a USCA, o tanque e a sala do gerador. Depois, montamos o plano de manutenção.

2. Preventiva mensal

Troca de óleo e filtros no intervalo certo, verificação de baterias e carregador, arrefecimento, combustível e drenagem de água do tanque, correias e mangueiras.

3. Teste com hora marcada

Na simulação de falta de energia, o prédio fica alguns segundos sem luz. Combinamos o horário com a administração e avisamos os moradores, para ninguém ficar preso no elevador.

4. Relatório digital

Ao final de cada visita, o síndico recebe o relatório com o checklist, as leituras e as recomendações. É o documento que vai para a pasta de prestação de contas.

O que muda no gerador de condomínio

O gerador de condomínio quase não roda, e isso traz problemas próprios: diesel parado que se degrada, bateria que descarrega e motor que fica meses sem carga. Por isso o plano do condomínio dá mais peso ao teste mensal com carga e à verificação do combustível. O calendário completo (semanal, mensal, 250 horas ou 1 ano e anual) está na nossa página de manutenção preventiva de geradores.

Contrato de manutenção para condomínios

Com o contrato de manutenção de geradores, o condomínio tem visita preventiva mensal, atendimento emergencial 24 horas e custo previsível, o que facilita a previsão orçamentária aprovada em assembleia.

Problemas mais comuns em geradores de condomínio

• Bateria descarregada por carregador com defeito: o gerador não dá partida. Veja também o conserto de geradores.
• Diesel velho ou com água no tanque, porque o gerador quase não roda.
• QTA que não transfere a carga ou não retorna para a rede. Saiba mais sobre QTA e USCA.
• Alarmes no painel ignorados por meses.

Regiões atendidas

Condomínios em toda a capital, com base na Zona Norte (Vila Maria, Vila Guilherme, Santana, Tucuruvi, Casa Verde) e atendimento na Zona Leste, no Centro, nas Zonas Sul e Oeste e na Grande SP (Guarulhos, ABC, Osasco e Barueri).

Perguntas frequentes

O teste do gerador desliga a energia do prédio?

Sim, por alguns segundos, durante a transferência para o gerador e na volta para a rede. Por isso o horário é combinado com a administração.

A manutenção do gerador é obrigatória no condomínio?

O síndico responde pela conservação das áreas e dos equipamentos comuns. Manter registros da manutenção protege o condomínio em caso de sinistro ou acidente.

Vocês enviam o relatório para a administradora?

Sim. O relatório digital pode ser enviado ao síndico e à administradora ao mesmo tempo.

Síndico, seu gerador está pronto para a próxima queda de energia? Fale com a Power Tech pelo WhatsApp e receba uma proposta de manutenção para o seu condomínio.